حضرة السيد المسئول المستشار المحامى العام لنيابات بورسعيد
حضرة السيد المسئول محافظ بورسعيد
حضرة السيد المسئول رئيس مباحث الاموال العامه ببورسعيد
نرفع شكوى اتحاد ملاك برج التطبيقيين المقيد برقم 29 حى الضواحى بورسعيد الكائن بالقطعه رقم 84 بورتكس - بورسعيد مفوضين عنهم السيد الاستاذ / محمد محمد السيد العباسى احد الملاك يطالبون فيها بسرعة اجراء التحقيق ورد المبالغ المستحقه لهم لدى جمعية التطبيقيين لبناء المساكن الكائنه بتعاونيات الزهور - عمارة سيد درويش مدخل رقم 2 شقه رقم 4 ويحذرون السادة المسئولين كل فى موقعه من الخطر الذى يهدد حياة السكان اذا انهار البرج لمخالفته المقاييس الفنية للبناء ... وتتلخص الشكوى فى الاتى:-
1- تعاقد الملاك مع الجمعية فى بداية عام 2007 سعر المتر 850 جنيه .
2- فى شهر 11 نوفمبر 2007 فوجىء الملاك بخطابات مرسله لهم من الجمعية تفيد بقرارها بانه لابد من دفع 75 فى المائة من قيمة الوحدة قبل التخصيص حتى لايتحمل الملاك فوائد تاخير وارتفاع سعر المتر الى 895 جنيه مصرى .
3- فى منتصف عام 2009 فوجىء الجميع بقرار الجمعية بدفع القسط الاخير قبل التسليم وهو عباره عن سبعة 7 اقساط مجمعة وارتفع سعر المتر خلالها الى مبلغ 1096 جنيه مصرى .
بحسبة بسيطه يتبين ان الجمعية حصلت على مبالغ من الملاك بدون وجه حق بلغت 819 ثمنمائة وتسعة عشر الف جنيه با لاضافة الى حصيلى بيع اربع محلات اسفل البرج بالمزاد العلنى .... ثم فوجىء الجميع بان الجمعية قامت بدفع غرامة تاخير للمقاول قدرها 553 خمسمائة ثلاثة وخمسون الف جنيه وتتهرب الجمعية من اظهار الحساب الختامى للبرج للملاك علما بانه قد تم تسليم العقود لسكان برج مجاور للبرج محل الشكوى ودخول المرافق بسعر متر البناء 895 جنيه فقط لاغير ومن هنا يتبين ان الجمعة قامت بتحصيل مبلغ 201 جنيه لكل متر بالاضافة الى بيع الاربع محلات وهذه المبالغ مودعه بالبنوك منذ البيع حتى تاريخه ويتبين ان اجمالى المبالغ التى تم الاستيلاء عليها كما يلى :-
1- بالنسبة للوحدة مساحة 72 متر لو ضربت فى 201 تكون الحصيله 14472 جنيه مصرى
2- بالنسبة للوحدة مساحة 105 متر لو ضربت فى 201 تكون الحصيله 21105
3-بالنسبة للوحدة مساحة 121 متر لو ضربت فى 201 تكون الحصيلة 24321 جنيه
وبهذا تكون حصيلة عدد 22 وحدة مساحة 72 متر هى مبلغ 318384 جنيه مصرى
وحصيلة عدد 11 وحدة مساحة 105 متر هى مبلغ 232155 جنيه مصرى
وحصيلة عدد 11 وحدة بمساحة 121 متر هى مبلغ 267531 جنيه مصرى
ليكون الاجمالى هو مبلغ 818070 جنيه مصرى حصلت بالزيادة دون وجه حق
ويتبادر الى ذهن الملاك اسئلة من بينها الاتى
1- ماهى هى حقيقة رسوم التنازل ؟؟؟ حيث تكون مرة 10 بالمائة من سعر الوحدة واخرى 7 بالمائة وفى بعض الاحيان يدفع عضو 5600 جنيه رسوم نقل واخر يدفع 2500 والوحدتان نفس المساحة وتحت اى بند تورد هذه المبالغ؟؟؟
2- ماهو السر وراء اصرار رئيس مجلس ادارة الجمعية ومن معه على فتح شغل (( اعمال تصليح)) فى عيوب كان من المفترض انهائها قبل التسليم. علما بان هذه الاصلاحات لاتتم الا عن طريق رئيس مجلس الادارة ولا تسند لاحد الا بموافقته وعلى حساب السكان من مبالغ تم تحصيلها منهم بدون وجه حق.
3- ماهى حقيقة مبلغ غرامة التاخير للمقاول مره (مليون) وترضيته بمبلغ اقترب من 550 الف جنيه ولماذا لم تخاطب الجمعية الملاك فى هذا الشان واخذ الراى وانما تم اعطاء هذا المبلغ للمقاول بجلسة صلح بالقاهره
4- اتخاذ التدابير الفنية اللازمة لحماية البرج ومعالجة تسريب المياه بالجراج اسفل البرج وكذا مياه الصرف الصحى بمدخل البرج .
وفى النهاية الشكوى مرفوعة الى حضرات السادة المسئولين كل فى موقعه لاحقاق الحق ورد الحق المسلوب لاصحابه .
والى لقاء مع حضرات السادة المسئولين فى موقع اخر